Vakantiehuizen, B&B's en kleine verblijfsaccommodaties
Website laten maken voor vakantieverhuurders
De platforms brengen je gasten en houden daar een deel van je omzet voor in. Voor gasten die terugkomen, die van een bekende horen of die gericht zoeken op jouw soort huis, hoef je die vergoeding niet te betalen. Daarvoor heb je wel een site nodig die net zo makkelijk werkt als het platform waar ze vandaan komen.
Kort antwoord
Wat moet een website voor vakantieverhuurders kunnen, en wat kost hij?
Gasten zoeken op plaats en type, zoals "vakantiehuis met hond" of "B&B aan het water", en willen direct zien of je vrij bent en wat het kost. De site heeft daarom een beschikbaarheidskalender die aan de kalenders van de platforms is gekoppeld, veel eigen foto's, een boek- of aanvraagknop en een omgevingspagina die gasten trekt die nog geen accommodatie hebben. Bij WT Digital kost zo'n site € 1.250 eenmalig plus € 45 per maand (Basis) of € 2.450 eenmalig plus € 145 per maand (Vindbaar). Exclusief btw, live in 7 werkdagen, teksten schrijven wij.
Zo zoeken klanten van een verhuurder
- “vakantiehuis met hond overijssel”
- “bed and breakfast vechtdal”
- “vakantiehuisje aan het water boeken”
- “vakantiewoning voor 6 personen”
- “wat te doen in de omgeving van ommen”
- “vakantiehuis direct boeken bij eigenaar”
- “b&b met eigen ingang”
- “vakantiehuis last minute vrij”
Hoe gasten een vakantiehuis zoeken
Twee patronen, en ze vragen allebei iets anders van je site.
Het eerste is de gerichte zoekopdracht: plaats plus type plus wens. “Vakantiehuis met hond Overijssel”, “B&B Vechtdal”, “vakantiewoning voor zes personen”. Voor elke combinatie die op jouw accommodatie past, hoort er een pagina of duidelijke sectie te zijn: geschikt voor honden, aan het water, voor gezinnen, met eigen ingang.
Het tweede is de oriëntatie op de streek: “wat te doen in de omgeving van Ommen”, “fietsroutes Vechtdal”. Die mensen plannen een weekend en hebben nog niets geboekt. Dat is je beste doelgroep, en de enige die een platform je niet kan wegkapen.
Beide groepen willen binnen een paar seconden weten of je vrij bent en wat het kost. Zien ze dat niet, dan gaan ze terug naar het platform waar ze dat wel zien.
Welke pagina’s een verhuursite nodig heeft
Beschikbaarheid en prijs. De belangrijkste functie van je site, direct zichtbaar, met een kalender die aan die van de platforms gekoppeld is zodat je niet dubbel boekt.
Per accommodatie een pagina. Foto’s, voorzieningen, aantal personen, prijs per periode. Zie waarom een pagina per dienst.
Veel foto’s. Elke ruimte, de buitenruimte, het uitzicht, bij daglicht. Dertig foto’s is niet te veel, zolang de site snel blijft. Zie foto’s voor je website.
De omgevingspagina. Jouw eigen tips: restaurants, routes, wat er met slecht weer te doen is. Dit is de pagina die nieuwe gasten aanbrengt.
Praktisch en huisregels. Aankomst en sleutel, eindschoonmaak, linnengoed, honden, roken, feesten, toeristenbelasting, annuleren.
Ervaringen van gasten. Echte reacties, geen verzonnen citaten; zie reviews verzamelen.
Nieuwsbrief. Gasten die via je eigen site boeken, mag je met toestemming opnieuw benaderen. Eén mail per seizoen met beschikbaarheid bouwt een vaste gastenkring op.
Vertrouwen en verplichte informatie
Op een bedrijfswebsite horen KVK-nummer, btw-identificatienummer en contactgegevens; zie verplichte gegevens op een bedrijfswebsite. Zet je huisregels en annuleringsvoorwaarden op de site en verwijs ernaar in je bevestiging; zie algemene voorwaarden op je website. Veel gemeenten stellen eisen aan toeristische verhuur, zoals een registratie of vergunning; check dat bij de jouwe. Verwerk je gastgegevens via een formulier of nieuwsbrief, dan hoort daar een privacyverklaring bij; zie privacyverklaring en AVG.
Wat Google en AI-systemen nodig hebben
Google moet eenvoudig kunnen begrijpen welke pagina over welke accommodatie gaat. AI-systemen moeten herkennen waar je zit, voor hoeveel personen je geschikt bent en wat er inbegrepen is. Daarom geven we elke accommodatie een eigen pagina, zetten we gestructureerde gegevens volgens schema.org neer en koppelen we je Google Bedrijfsprofiel. Fotogalerijen zijn zwaar; wij verkleinen elke foto automatisch per schermformaat en meten de snelheid voor en na. Zie hoe snel moet een website laden en gevonden worden in ChatGPT en AI-zoekmachines. Posities beloven we niet, wel een site die zoeksystemen zo goed mogelijk begrijpen.
Conversie: wat de gast moet kunnen doen
Beschikbaarheid checken en boeken of aanvragen, op elke pagina binnen duimbereik, ook onderaan de omgevingspagina. Zet erbij binnen hoeveel tijd je antwoordt en wat direct boeken de gast oplevert. Zie meer aanvragen via je website.
Wat WT Digital bouwt en wat het kost
Basis: € 1.250 eenmalig plus € 45 per maand, tot 6 pagina’s, live in 7 werkdagen; zonder maandbedrag € 1.750 eenmalig. Vindbaar: € 2.450 eenmalig plus € 145 per maand, tot 12 pagina’s, zoekwoordenonderzoek, twee artikelen of pagina’s per maand en een maandelijks overzicht. Ons advies als je meerdere objecten hebt of met omgevingspagina’s gasten wilt trekken. Prijzen exclusief btw. Wij schrijven de teksten; site en domein staan op jouw naam en je krijgt bij een overstap alles mee binnen 5 werkdagen. Een eigen boekingsmotor met online betaling en automatische bevestiging valt onder maatwerk met een vaste offerte vooraf. Heb je al een site, dan vernieuwen we die in 10 werkdagen: zie website vernieuwen. Werk je in het Vechtdal, kijk dan ook naar website laten maken in Ommen. Verwante branches: hotels en pensions, campings, bootverhuur en restaurants.
Volgende stap
Reken uit wat je vorig jaar aan platformcommissie betaalde. Kijk daarna op je telefoon hoeveel tikken het kost om via je eigen site te boeken. Vraag een website-check aan voor een technische check en een persoonlijke beoordeling, of bekijk wat een website kost.
Prijs
Wat kost een website voor een verhuurder?
Twee vaste prijzen, voor elke branche gelijk. Koppelingen met een bestaand afspraken-, reserverings- of boekingssysteem zitten erbij. Voor de meeste vakantieverhuurders die nieuwe klanten via Google willen, adviseren we Vindbaar: elke dienst krijgt een eigen pagina en er komt maandelijks inhoud bij.
Basis
€ 1.250
eenmalig + € 45 per maand · tot 6 pagina's · live in 7 werkdagen
Vindbaar ons advies
€ 2.450
eenmalig + € 145 per maand · tot 12 pagina's · zoekwoordenonderzoek en 2 artikelen per maand
Vaste prijzen voor een website voor vakantieverhuurders, exclusief btw. Teksten schrijven wij, domein en site staan op jouw naam. Basis kan ook eenmalig voor € 1.750 zonder maandbedrag. Webshop, WordPress of koppelingen: maatwerk met vaste offerte.
Vragen
Veelgestelde vragen over een website voor vakantieverhuurders
Wat kost een website voor een vakantiehuis of B&B?
Bij WT Digital kost zo'n site € 1.250 eenmalig plus € 45 per maand (Basis, tot 6 pagina's) of € 2.450 eenmalig plus € 145 per maand (Vindbaar, tot 12 pagina's, zoekwoordenonderzoek, twee artikelen of pagina's per maand en een maandelijks overzicht). Beide prijzen zijn vast en exclusief btw, en de site staat in 7 werkdagen live. Voor één huis is Basis vaak genoeg. Verhuur je meerdere objecten of wil je met omgevingspagina's nieuwe gasten trekken, dan past Vindbaar beter. Zonder maandbedrag kost Basis € 1.750 eenmalig.
Kan mijn kalender gekoppeld worden aan Booking en Airbnb?
Ja. De meeste verhuurplatforms bieden een iCal-koppeling waarmee je boekingen uitwisselt. Wij zetten de kalender van je eigen site daarop, zodat een boeking via het platform meteen als bezet in je eigen kalender staat en andersom. Zo voorkom je dubbele boekingen zonder handwerk. Gebruik je een verhuurbeheerpakket of channel manager, dan koppelen we die als het pakket een knop of koppeling aanbiedt. Een volledig eigen boekingsmotor met online betaling valt onder maatwerk.
Moet ik direct online laten boeken of is aanvragen genoeg?
Allebei werkt; niets doen werkt niet. Direct boeken met betaling is het makkelijkst voor de gast en levert de meeste boekingen uit een impuls op. Wil je eerst contact, bijvoorbeeld omdat je één B&B-kamer hebt en selecteert op groepen, dan werkt een aanvraagformulier met datums, aantal personen en een vraagveld prima, mits je binnen een dag antwoordt. In beide gevallen moet de gast zonder klikken kunnen zien of je vrij bent; de kalender is de belangrijkste functie van je site.
Waarom is een omgevingspagina zo belangrijk?
Omdat mensen die zoeken wat er te doen is, nog geen accommodatie hebben geboekt. "Wat te doen in de omgeving van Ommen", "fietsroutes in het Vechtdal", "wandelen met de hond bij Hardenberg": dat zijn zoekopdrachten van mensen die een weekend plannen. Een pagina met jouw eigen tips, de plekken die je gasten echt aanraadt, wordt door die mensen gevonden en eindigt bij jouw boekknop. Het is ook precies het soort inhoud dat AI-systemen aanhalen als iemand vraagt wat er in een streek te doen is.
Wat moet ik regelen aan regels en gegevens?
Op een bedrijfswebsite horen je KVK-nummer, btw-identificatienummer en contactgegevens. Zet daarnaast je huisregels, annuleringsvoorwaarden en wat wel en niet in de prijs zit duidelijk op de site, inclusief toeristenbelasting. Veel gemeenten stellen eisen aan toeristische verhuur, bijvoorbeeld een registratie of vergunning; dat verschilt per gemeente, dus vraag het na bij de jouwe en vermeld je nummer als dat verplicht is. Verwerk je gastgegevens via een formulier of nieuwsbrief, dan hoort daar een privacyverklaring bij.
Lees ook
Ook actief voor vakantieverhuurders in
HarderwijkLochemSneekEpeOisterwijkNieuwkoopWinterswijkNunspeetErmeloPuttenElburgKaatsheuvelalle plaatsen