Vakantiehuis of B&B: zo krijg je directe boekingen zonder 15% commissie
Door de redactie van WT Digital · verantwoordelijke uitgever Wilco Terlouw· 28 augustus 2026· 2 min lezen
Kort antwoord
Met een eigen site die gevonden wordt op plaats en type ('vakantiehuis Drenthe met hond', 'B&B Zeeland aan zee'), veel goede foto's, een beschikbaarheidskalender die gekoppeld is aan de kalenders van de platforms, een direct-boeken- of aanvraagknop, een omgevingspagina met wat er te doen is, en een nieuwsbrief voor terugkerende gasten.
Nederland telt meer dan 3.000 B&B’s en tienduizenden vakantiewoningen in particuliere verhuur. De meeste verhuurders draaien volledig op Booking, Airbnb of Natuurhuisje en betalen daar 15% tot 20% commissie per boeking. Bij een omzet van € 25.000 per jaar is dat € 4.000 tot € 5.000. Een eigen site kost eenmalig € 1.250 tot € 2.450. De rekensom is snel gemaakt.
Waarom een eigen site werkt naast de platforms
Niemand zegt dat je van de platforms af moet; ze brengen nieuwe gasten. Maar terugkerende gasten, gasten via mond-tot-mond en gasten die zoeken op “vakantiehuis Drenthe met hond” hoeven niet via een platform. Die kun je direct binnenhalen, zonder commissie, met een site die op die zoekopdrachten gevonden wordt.
Gasten zoeken op plaats, type en wens
“Vakantiehuis Friese meren met boot”, “B&B Valkenburg wandelen”, “vakantiehuis Achterhoek met hond”, “strandhuisje Zeeland”. Voor elke combinatie die op jouw accommodatie past, hoort er een pagina te zijn, of minstens een duidelijke sectie: geschikt voor honden, aan het water, voor gezinnen, voor twee. Dat is waar je gevonden wordt.
Foto’s, veel en goed
Gasten kiezen met hun ogen. Elke ruimte, de buitenruimte, het uitzicht, de omgeving, bij daglicht. Dertig foto’s zijn niet te veel, mits de site snel blijft laden. Onze basis laadt zo’n galerij in minder dan een seconde op een telefoon.
Beschikbaarheid en prijs, direct zichtbaar
Een gast die niet ziet of je vrij bent in de meivakantie en wat het kost, vraagt niet aan; hij gaat terug naar Booking. Een kalender met beschikbaarheid en prijs per periode is daarom de belangrijkste functie van je site. Die koppelen we aan de kalenders van de platforms (iCal), zodat je nooit dubbel boekt.
Boeken of aanvragen
Direct online boeken met betaling is het makkelijkst voor de gast. Wil je liever eerst contact? Dan een aanvraagformulier met datums, aantal personen en een vraagveld, en een belofte om binnen een dag te antwoorden. Beide werken; niets doen werkt niet.
De omgevingspagina: je stille verkoper
“Wat te doen in de Achterhoek”, “wandelen rond Valkenburg”, “eten in Sneek”: mensen die dit zoeken, plannen een vakantie maar hebben nog geen accommodatie. Een pagina met jouw favoriete plekken, restaurants en routes wordt gevonden door precies die mensen, en verwijst ze naar jouw huis.
Terugkerende gasten: van jou, niet van het platform
Gasten die via je eigen site boeken, mag je opnieuw benaderen. Een simpele nieuwsbriefinschrijving (“één mail per seizoen met beschikbaarheid”) bouwt in een paar jaar een vaste gastenkring op die nooit meer via een platform boekt.
Beginnen
Reken uit wat je vorig jaar aan commissie betaalde. Vraag een gratis website-check aan, of bekijk wat we voor vakantieverhuurders bouwen.